不動産登記|寝屋川・枚方・四条畷

電話番号電話番号
お問い合わせお問い合わせ
トップ事務所概要アクセス料金お問い合わせ
事務所概要アクセス料金
寝屋川・枚方・四条畷の司法書士寝屋川・枚方・四条畷の司法書士

不動産登記

抵当権抹消

住宅ローンを完済し、銀行からいろいろ書類を渡されて、
「これで抵当権抹消登記の手続きをしてください」、なんて書かれてるけど、これって、どうしたらええん?

住宅ローンを完済したのに、抵当権の登記をそのままにしていませんか?
そんな場合は、ぜひご相談を!
当事務所へご依頼いただければ、お客様に一切ご面倒をかけさせません。
お客様は、書類に署名捺印していただくだけ。あとはすべておまかせください!

抵当権抹消登記は金融機関がしてくれるものではなく、お客様が手続をされない限りずっと残ったままです。
そのまま放っておきますと、将来不動産を売却しようと思っても売却できません。
お早目に手続をされることをお勧めいたします。


「抵当権」って何?

購入した不動産を担保に住宅ローンを借り入れる際、設定され、登記されるものです。
住宅ローンを完済すれば、その効力は消えますが、登記は手続をしない限り残ったままです。


ご依頼の流れ

以下の1から5までを、約2週間~3週間で行います。

  • ご依頼
    お客様からお話をうかがい、手続の進め方についてご説明させていただいた上で、ご依頼をいただきます。
  • 書類のお預かり
    金融機関で渡された書類をお預かりいたします。
    (抵当権設定契約証書、抵当権解除証書、金融機関の代表者の委任状、代表者事項証明書等)
  • 書類への記名押印
    当事務所で作成する委任状等に記名押印いただきます。
  • 法務局へ登記を申請
    司法書士が法務局へ登記を申請いたします。
    お客様が法務局へ行かれる必要は、全くございません。
  • 登記完了
    登記完了後、お客様に登記簿謄本その他完了書類ををお渡しいたします。

(注)登記件数が複数の場合、抵当権抹消登記の前提として住所氏名変更登記が必要な場合等につきましては、
   
登記件数が変わってしまうため、費用が変わります。


他の事務所で断られた案件も引き受けます!

抵当権抹消登記は報酬が安いため、大規模の事務所では受任を断るケースがございます。
当事務所では、報酬の多寡にかかわらず、お客様のニーズに合わせたご対応をさせていただいております。
どうぞお気軽にお問い合わせください!

その他にも、次のようなこともできます!
不動産を贈与したので、名義変更したい。
金を貸し借りした際に不動産を担保に入れたので、抵当権の登記をしたい。
不動産を買ったので、名義変更したい。
不動産を財産分与するんやけど・・・

不動産の持ち主が変わった場合、登記上の名義を変更しないまま放っておくと、
もとの持ち主が引き続き固定資産税を払い続けることになる等、新たな争いの種になりかねません。
不動産の権利が変わったときは、法務局に不動産登記を申請する必要があります。
ご自身で手続きをすることもできますが、不動産は大事な財産ですから、
専門家である司法書士に手続きを依頼する方が間違いがなく、安心です。

不動産の登記と一口にいっても、色々とございます。
当事務所では、お客様のお話をじっくりとうかがい、最も適した登記の方法をご提案させていただきます。
もちろん、費用面でも手続面でもお客様のご負担が少ない方法になるよう、
よ~く考えた上でご提案させていただきます。


所有権移転

不動産の名義変更
不動産の売買、相続、贈与、財産分与、遺贈等、それぞれの場合に対応いたします。

不動産業者とつき合いのある司法書士事務所に依頼すると、その業者の利益になるように誘導されてしまい、
結果、必要以上に費用がかさんでしまうおそれがないとも限りません。
現在、当事務所はどの不動産業者とも関係はございませんので、
特定の業者の利益になるように誘導するようなことは一切ございません!
安心してご依頼いただけます。


抵当権設定

金融機関から融資(住宅ローン等)を受けたり、個人間で金銭の貸し借りをした際に不動産を担保に入れたので、
抵当権の登記をしたい、という場合。


物件の所在地について

登記申請は、オンライン又は郵送で行うことができるため、日本全国どこの物件の登記についても対応できます。
安心してご依頼ください。


ご依頼にあたってのお願い

司法書士が不動産登記の依頼を受ける場合、本人確認と意思確認を行っております。
ご依頼の際には、お手数ですが、以下の書類等を提示いただき、コピーを取らせていただきます。


本人確認資料

●1通で足りるもの(顔写真付きのもの)
 運転免許証、マイナンバーカード、パスポートなど

※マイナンバーカードは、表(写真のある面)のみコピーいたします。
 裏(個人番号の記載のある面)はコピーいたしません。
 また、マイナンバー通知カードは、本人確認資料にはなりません。

●2通以上が必要なもの(住所、氏名、生年月日の記載があるもの)
 健康保険証、国民年金手帳、児童扶養手当証書、母子健康手帳など

主な業務メニュー
不動産登記
相続登記
会社・法人設立
商業登記
遺言書作成
民事信託
成年後見
トップ 事務所概要 アクセス 料金 お問い合わせ